今日消息: 第3401，註冊成交1.65億，感覺6分，中環德己立街6號業豐大廈地下部份及2, 4, 6號閣樓，建築面積地下約755呎+約3850呎, 合共約4650呎，實用面積地下約528呎+約2695呎, 合共約3223呎，地舖門闊約13呎，前租客連鎖化妝品店莎莎，租金750,000至2021年9月，最高峰期是租120萬，2016至2019，註冊成交1.65億。
原業主於1989年以2160萬買入。
簽約日期約是2022年4月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$333,333就是市值。
G.O.D. 創辦人楊志超 1.65億買中環德己立街 (前) Sa Sa 舖😱 現吉。
2 D’Aguilar St, Central
。。。。。
盛滙旺舖放售3800萬 – 核心首選!
(1) 靚仔著名連鎖租客 THE MADHOUSE Taproom 手工啤，已續租8萬至9萬2千。
(2) 第五波疫市都唔駛減租，租客夠硬凈!
(3) 核心位等通關就贏! 現近旺角東站，酒吧段，車流人流保證。
(4) 近洗衣街200億重建項目，有前景。
(5) 本身大廈只高6層，地積比率未用盡，核心區具重建潛力。
旺角染布房街16號地下，建築面積約 840平方呎，門闊約 16呎，三相電力200A，設有洗手間及來去水，租客THE MADHOUSE，租金$80,000全包至2025年3月31日，生約租金不少於$88,000及不多過$92,000全包，租期由2025年4月1日至2027年3月31日，可以物業或股份買賣形式。
• 理位置優越, 鄰近旺角及旺角東港鐵站。
• 區內的著名食街，大量年輕人及遊客到街內「搵食」，人流極旺。
• 連鎖特式手工啤酒租客, 收租首選。
• 毗鄰洗衣街及旺角東站政府用地發展計劃, 前途無限。
• 現為樓高六層大廈，地積比率未用盡， 極具重建潛力。
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
Office 2830 1111 or whatsapp 李根興 90361143
三大保證買舖計劃: 保租金、保租值、保租客
。。。。
想收到即時商舖「八卦」資訊、買舖、租舖、放舖或投資商舖基金，可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。
。。。。。
評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
。。。。。。
最新盛滙商舖放租放售資料:
歡迎聯絡我們！(+852) 2830 1111
。。。。。。
業主/經紀有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 自2020年2月肺炎爆發以來，我們已買入46間街舖，合共港幣8.5億，沽出21間，合共港幣3.6億。2022年目標要買入6至8億街舖。有舖放售，whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
。。。。。。。。
關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入79間街舖 (港幣13.1億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
想了解更多《盛滙商舖增值基金》，可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
。。。。。。。。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 – 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
