今日新聞: 大埔老人院！第3317(堅) 成交5300萬，感覺5分。大埔北盛街9號翠河花園地下連1樓全層，地下入口建築面積約350方呎，1樓建築面積約7548方呎，合共7898方呎，現由驕陽護老院以每月13.2萬元租用，據悉該護老院已在該舖位經營超過20年，現以5300萬元購入自用，呎價約6711元。回報3.0厘。
新聞內容(信報):
翠河花園舖位5300萬租轉買
疫情下有護老院轉租為買購入物業自用，原由基督教銘恩堂聯會持有的大埔翠河花園地下入口連1樓全層舖位，以5300萬元由現租戶承接，該教會持貨逾5年，賬面大賺1105萬元離場。
教會持貨5年進賬1105萬
消息指出，大埔北盛街9號翠河花園地下連1樓全層，地下入口建築面積約350方呎，1樓建築面積約7548方呎，合共7898方呎，現由驕陽護老院以每月13.2萬元租用，據悉該護老院已在該舖位經營超過20年，現以5300萬元購入自用，呎價約6711元。
資料顯示，有關物業由基督教銘恩堂聯會於2016年12月斥資4195萬元買入，持貨逾5年售出，賬面獲利1105萬元，升值26.3%。
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租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值約11萬就是市值。
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