彌敦道吊腳位! 第3091(註冊): 成交2000萬，感覺5分。 油麻地彌敦道444號地下，建築面積約500呎，前租客無奇不有，交吉，現租客順達直郵，註冊成交2000萬，樓齡52年。門闊約10呎，深30呎。
原業主於2012年4月以1950萬買入。蝕手續費。
簽約日期約是2021年12月28日。
回報2.4厘，要租4萬，ok 啦。
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星島新聞內容:
彌敦道鋪2000萬沽持貨10年實蝕60萬離場
變種病毒來勢洶洶，鋪位市場陰霾密布，再錄明賺實蝕個案。市場消息指出，由中原地產顧問王浩聰相關人士持有的油麻地彌敦道444號地鋪，建築面積約500方呎，以約2000萬售出，呎價約4萬，原業主於2012年4月以1950萬買入，持貨近10年帳面獲利約僅50萬，惟扣除佣金及印花稅等開支，料實蝕約60萬離場。
本報昨日就上述消息向王浩聰作出查詢，惟截稿前未獲回覆。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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