波叔家族5個月減600萬(8.2%)再沽兩舖! 第3088及3089(註冊): 兩舖合共成交6800萬。收購唔識俾分! 九龍城聯合道2至4號裕聯大廈地下A及B鋪，面積分別為850方呎及925方呎，總樓面約1775方呎，A舖 sold 3000萬，B 舖 sold 3800萬。 舖近太子道西。
奇怪的是A舖於2021年7月30日曾同一公司成交3200萬，現2021年12月21日改為成交3000萬。
B舖2021年7月30日也是曾同一公司成交4200萬，現也改為3800萬。
前後5每月合共跌了600萬，即8.2%。前後買家為同一公司，當時報紙(8/9/2021)話是5.5億中資收購全段業權，唔知真假。
樓齡1966年落成， 56年。
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新聞內容:
九龍城聯合道鋪6800萬成交
儘管變種病毒來勢洶洶，惟市區鋪位仍備受追捧。消息指，九龍城聯合道相連鋪位以約6800萬成交，呎價約3.83萬起。
市場消息指出，九龍城聯合道2至4號裕聯大廈地下A及B鋪，面積分別為850方呎及925方呎，總樓面約1775方呎，以約6800萬售出，呎價約38309元。
據悉，原業主早於多年前購入，故持貨多年後沽售物業，料獲利相當可觀。
平均呎價3.83萬
據美聯工商舖資料顯示，該街道頻錄鋪位成交，其中，該街道10至16號地下7室，面積約800方呎，於去年9月以3500萬售出，呎價約43750元；另一成交為2至4號地下B（4）室，面積約1200方呎，於同月以4200萬成交，呎價約3.5萬
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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