上水跌，粉嶺升! 第3067(註冊): 成交2495萬。感覺6.5分! 粉嶺聯昌街1-7號地下7號舖連閣樓，豐景樓，註冊成交2495萬，樓齡40年。地舖建築1100呎，閣建築900呎。舖闊約15呎，深約60呎。 租客大番薯餐廳。
原業主於1991年5月以260萬買入。
簽約日期是2021年11月22日。
為何上水跌，粉嶺升? 因為粉嶺是傳統民生消費段， 困獸鬥，肺炎封關反而消費上升。新界北區發展更刺激舖價上。但上水是靠水貨客消費，因此大跌。
成交比較:
21/10/2021 註冊處，粉嶺聯昌街27號，地下約1,000平方呎，售出$2,038萬。 仁濟醫院 社福舖。
20/01/2021 註冊處粉嶺聯昌街6-12號地下 #06室，建築約1,000平方呎，入則閣 約800平方呎，售出$1,928萬。中式餐廳。
17/12/2020 註冊處，粉嶺聯昌街29號地下，建築約1,000平方呎，售出$2,050萬。音樂中心。
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