剛曝光: 第2903成交(註冊)，成交約7000萬， 感覺5.5分位。深水埗南昌街169-175號地下3號舖，實用面積約665呎，註冊成交2800萬，樓齡47年。租客 Family Happiness 家福食品店。闊13呎，深約55呎。
原業主於1987年5月以152萬買入。
簽約日期是2021年9月16日。
成交比較:
剛曝光: 第2748-9成交(註冊)，成交3200萬。 感覺5.5分， 深水埗南昌街169至175號地下1號舖，建築面積1100呎，實用855呎，連平台100呎，樓齡四十六年，成交3200萬 。 門闊12呎，內闊16呎，深約55呎。租客廣林盛成衣店。
原業主1987年以200萬買入。
簽約日期是2021年8月2日。
旁邊的南昌街小型地盤，民生超市，最近鄧成波家族以1.1億沽出， 恆和珠寶家族陳買入。
已故「舖王」鄧成波家族接連沽出旗下物業，最新沽售的項目買家曝光。根據土地註冊處資料，由鄧氏妻子葉少萍持有的深水埗南昌街165號地盤，佔地1,753平方呎，以地積比率9倍計，可建樓面約15,777平方呎，地盤近日以1.1億元沽出，樓面呎價約6,972元。該地盤目前為一間商舖，而該舖為鄧成波兒子鄧耀邦旗下的零售連鎖店「民生Daily Manson」。
新買家為WINFIELD LIMITED，公司董事為陳聖澤（CHAN SING CHUK CHARLES），即恒和珠寶集團有限公司創辦人。
而葉少萍於2016年7月以6600萬元購入上址，持貨5年，目前轉手帳面獲利4400萬元，物業升值約67%。
南昌街及福華街大單邊的海洋時裝批發，2021年4月以2780萬成交。
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業主/經紀有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 今年我們已買入20間街舖，合共港幣4.6億。全年目標要買港幣5至7億街舖。 whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入66間街舖 (港幣10.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入20間街舖，合共港幣4.6億，沽出12間，合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億，合共62位投資者。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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想收到最即時的商舖「八八 卦卦」資訊，可 whatsapp 我 (+852) 90361143， 好多事唔方便公開講。
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聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
