疫情衝擊下，去年工商舖買賣宗數創近20年新低，業界料低息及資金多，加上早前撤辣措施，今年投資市場可望略為反彈，特別近期已率先反彈的舖位市場。
據中原（工商舖）統計，2020全年合計錄得約4,226宗工商舖買賣成交，涉及總成交金額約771.65億元，對比2019年分別下跌約14%及32%。資料顯示，工商舖市場對上一次錄得買賣宗數相若的年份為2001年，當時有約4,189宗，意味2020年工商舖交投量為過去19年來最低。
不過，值得留意是去年12月份，工商舖交投量整體回升4成，相信受惠於政府於11月底撤銷非住宅雙倍印花稅，料可吸引投資者入市。
去年工商舖買賣淡靜，中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，今年有疫苗出現，加上低息、資金多等因素，而價格大幅回落，成為入市誘因。他料今年整體投資氣氛勝去年，整體買賣宗數可回升約11%至約4,700宗，整體價格可望反彈。工商舖3個範疇中，他較看好商舖市道，日後通關整體商舖售價、租金及成交量會在第2、3季後平穩向上，其中售價會上升1至2成。
商舖近期錄短綫獲利個案
事實上，撤辣後近期商舖買賣交投量已有反彈，更不少出現短綫獲利，如深水埗福華街及荔枝角道，近日分別以620萬及550萬沽出，投資者持貨半年內轉售，獲利約1至2成。盛滙商舖創辦人李根興指，現階段疫情未完，商舖投資氣氛當然受影響，惟買舖睇前景，他預料今年疫苗推出成正面因素，而疫情緩和晚上恢復堂食後，整體消費市道可望回勇，他預計3至4月起商舖買賣會大幅增加，全年交投量升約5成，惟市場仍續有蝕讓個案，舖價橫行。
