AI 摘要
- 盛滙商舖基金贖回要求完成9成
- 基金淨負債比率降至歷史新低
- 下半年將啟動集資並主動換貨
近期大規模放售多個舖位的盛滙商舖基金，今日(1日)宣布至今已經完成逾3億元的贖回要求，尚待處理贈回額僅剩約3,000萬元，整體完成度達90%，並稱基金銀行貸款壓縮至約4,500萬元，淨負債比率不足6%，並稱下半年基金將轉向主動換貨，並再度舉行集資活動，為購入更優質物業做好充分準備。
相關文章：李根興相隔兩年再入市 1188萬灣仔兩餸飯舖 「靚區舖價已跌夠」
盛滙基金在該公告內提到，贖回餘額已降至2024年7月以來最低，同時財務槓桿比率同步創下歷史新低，形容基金正式步入「主動增值布局」的新階段。目前尚待處理贈回額僅剩約3,000萬元，管理層明確表示，目標於短期內完成餘下贖回安排，徹底消除市場對流動性的疑慮。
基金於2026年上半年成功出售7個商舖物業，合共套現1.15億元，隨著成交陸續完成，銀行貸款將進一步壓縮至約4,500萬元。扣除可作還款的現金後，淨負債比率為5.96%，為2020年以來最穩健水平。同時，提及基金自2019年成立起６年間均每季向投資者派發股息，至今已合共派發超過2.3億港元股息予投資者，按每100元基金單位，已累積派息32.2。
至於上半年購入的灣仔軒尼詩道111號地舖，基金解釋資金來自創辦人李根興及新認購基金的投資者，形容管理層與投資者利益深度綁定，而李根興個人投資份額一直維持佔該基金逾三成。
據李根興透露，基金下半年會繼續換貨，預計賣出多1至兩間舖就能滿足所有贖回要求， 目標年底前會再沽出一至兩億舖元，同時積極換貨。他形容，現在好多新投資者覺得商舖已經是觸及低位，基金於下半年會再集資買舖，而他本人將繼續按比例增加投資，在低位頻頻入貨。
Add comment