大圍罕有處男孖舖！剛市傳：第4244及4245成交，市傳各2300萬，感覺唔高分，我估應無咁高，應各約1900萬，大圍積存街78-80號鋼業樓地下A(80)...
Archive - 14/08/2023
罕有果欄舖！今日註冊：第4243成交，感覺7分 ，油麻地廣東道831號金堂大廈地下C號舖，建築面積約600呎，實用面積約470呎，門闊約17呎，深約28呎，註冊成交1,250萬，樓齡58年。桂鴻菓欄。 原業主於1985年3月以58萬買入。最新簽約日期是2023年7月26日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
比博收購平7成？ 今日註冊：第4242成交，感覺7.5分 ，深水埗鴨寮街108號地下，建築面積約1200呎，實用面積約1000呎，舖闊約16呎，深約64呎，註冊成交1,300萬，樓齡67年。租客運輸公司。 鴨寮街近石硤尾街。 原業主於1990年4月以320萬買入。最新簽約日期是2023年7月20日。 租金分析:...
今日註冊：西環大大件，點解咁平！18年升7.88倍！今日消息：第4241成交，感覺6分，西環薄扶林道41號利威閣地下連入則閣，建築面積地下約1,000呎+入則閣約1,000呎，地舖實用面積約900呎，門闊約22呎，深約56呎，註冊成交1,100萬，租客Yan Ngai Architecture Material Model Co...
最值錢是什麼？今日消息：第4240成交，感覺8分，元朗鳳攸南街9號好順利大廈地下63B, 63C, 63D號舖，建築面積約243呎，實用面積約180呎，門闊約20呎，深約9呎，市傳成交約980萬，租客Moment cafe，租金$26,000，回報率約3.18%，樓齡36年。 租客在原區已做三十多年，申請露天牌照都已經搞了4年。...
獅子會入市！今日新聞：第4239成交，感覺5.5分，《信報》元朗安良里5號好悅洋樓地下1至3號舖連閣樓，合共建築面積約3710方呎，以3990萬元易手，呎價約1.08萬元。物業目前租予兩個租客，月租共8萬元，回報2.4厘。市場人士指出，買家為國際獅子會腎病教育中心及研究基金。 元朗舖位呎造1.08萬...
咁就5年！今日新聞：Was 第941, now 4238成交，註冊2790萬，感覺6.5分，旺角新填地街279-281號地下A號舖，建築面積約1000呎，實用面積約750呎，門闊約14呎，深約50呎，註冊成交2790萬，樓齡44年。租金10.3萬，租客5個，工程廣告等生意，回報4.4%。持貨5年輸110萬。...
(報紙話6480萬）蛇王芬旁！平38%！今日消息：第4237成交，市傳約6000萬，感覺8分，中環閣麟街30-34號美輪樓地下B(32)號舖，建築面積約1000呎，實用面積約800呎，門闊約17呎半，深約50呎，市傳成交約6,000萬，租客Rollie日式餐廳，租金$150,000至2024年6月，回報率約3%，樓齡49年。...
