第3597，註冊成交570，感覺7.5😆，旺角太子道西160號好達大廈地下B(後舖)號舖，建築面積約350呎，門闊約13呎6吋，舖深約20呎，租客心怡花店，租金$18,500，租期至2024年8月，註冊成交570萬，回報率約3.89%，樓齡30年。 原業主於2017年7月以695萬買入。5年蝕125萬。...
Archive - 29/07/2022
第3596，市傳成交1.2億，感覺高分😆，旺角彌敦道575號地舖，門闊15呎 (內闊約25呎)，深約60呎，建築面積2083呎，市傳成交1.2億。 。。。。。 《經濟日報》2022年7月28日，宏安地產行政總裁鄧灝康表示，集團近日推售旺角彌敦道575號，反應甚佳，項目自上星期一 (7 月 18 日)...
第3595，註冊成交1800萬，感覺8分，牛頭角牛頭角道3號得寶花園地下20&21號舖，建築面積20號舖約202呎+21號舖約200呎，合共實用約370呎，門闊約12呎，舖深約26呎，租客(20號舖)東昇辦館 / (21號舖)中醫診所，租金合共約$66,000-$68,000，註冊成交1800萬，樓齡37年。回報4.4至4...
第3594，註冊成交750萬，感覺5.5分，元朗鳳悠北街9號順豐大廈地下27號舖，實用面積約220呎 （連天井約120呎），門闊約12呎，舖深約18呎 （再加天井），註冊成交750萬，樓齡34年。東方獸醫（右半間） 原業主於2006年6月以90.5萬買入。 簽約日期是2022年7月6日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3593，市傳3800萬成交，感覺5分以下，西環正街32號地下，建築面積約1,050呎，門闊約10呎，舖深約58呎，前租客源記甜品專家，成交約3800萬，樓齡52年。我估應無咁高，成交約3350萬似樣啲！ 原業主於1988年8月以160萬買入 （內部轉讓）。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析:...
第3592，市傳成交5億 （或3.3億或1.5億），唔俾分，尖沙咀彌敦道111-181號柏麗購物大道地下7 (Site D)號舖連一樓4室，建築面積地下約651呎+一樓約1,382呎，租客謝瑞麟，租金$700,000，市傳成交約5億，回報率約1.68%，樓齡36年。 又有人話是地下7及8呎舖，建築1302呎，not sure...
