跑馬地景光街10至12號景德樓地下B舖及入則閣成交價應是約3500萬

第3781成交,Resold 今日市傳 4600萬(吹水),我估水份多,成交價應是約3500萬。感覺5分,跑馬地景光街10至12號景德樓地下B舖及入則閣,建築面積地鋪1000呎及閣樓500呎, 門闊約12呎,內闊約15呎,深約48呎。Jikka 餐廳,租85000。

原業主2021年7月註冊以2738.8萬買入。一年升28%!堅 sold,價未 firm! 我收到風約3500萬。租85000,回報2.9%。

跑馬地近年蝕讓多,這間舖1年升28%是奇蹟。買入時前身是吉舖。現在租客靚仔,租金又高,因此有錢賺離場!

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成交比較: 跑馬地又蝕讓!今日註冊:第3657,註冊成交2740萬,感覺5.5分,跑馬地景光街8號景光樓地下1號舖,建築面積約是700呎,門闊約15呎2吋,舖深約48呎,租客Little Napoli,租金$48,000,租期至2023年7月,兩年生約不高於52600,註冊成交2740萬,回報率約2.1%。原業主於2012年5月以3650萬買入。簽約日期是2022年8月16日。

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疫後我們已沽出27間街舖,合共6.3億貨。決心走走走!🏃🏼‍♂️🏃🏼‍♂️ 興

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– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入102間街舖 (港幣16.8億),賣出48間 (港幣9.3億),按宗數全港第一。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

– 自2009年,創辦人李根興個人及基金已買入130間街舖,長遠目標買入香港1000間街舖。

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