跑馬地昌明街茗苑地舖成交2350萬

 

第3610,感覺9分,註冊成交2350萬,跑馬地昌明街1-3號茗苑地下B號舖,建築面積約1000呎+open space約420呎,兩邊門闊約75呎,租客麗都汽車公司,租金$65,000,租期至2023年2月,註冊成交2350萬,回報率約3.32%。

原業主於1973年1月以35.8萬買入。

簽約日期是2022年7月15日。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算,這間舖月租值$47,000就是市值。

三大優點:

(1)面闊,車房可放七八部車

(2)大件,長情租客

(3)跑馬地消費力高

三大注意事項:

(1)跑馬地走下坡

(2)極靜位

(3)斜路

評分基準: 5分市值,10分超荀,1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options),AND 價錢抵!Note: 評分只是表面感覺,舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等,會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

。。。。。

想收到即時商舖「八卦」資訊、買舖、租舖、放舖或投資商舖基金,可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。

https://wa.me/85290361143

www.edwinlee.com.hk

。。。。。。。。

最新盛滙商舖放租放售資料:

https://drive.google.com/file/d/1X93G…

歡迎聯絡我們!(+852) 2830 1111

。。。。。。

保證「快、專業、保密」。業主/經紀有舖放售,記住聯絡我/盛滙。馬上出價買入你間舖😃

自2019年社運/肺炎爆發以來,我們已買入63間街舖,合共逾港幣10億。2022年目標要買入6至8億街舖,30至40間。長遠目標買入香港1000間街舖。

有舖放售,whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111。 李根興

。。。。。。。。

關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入89間街舖 (港幣14.1億),賣出46間 (港幣8.5億),按宗數全港第一。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

– 自2009年,創辦人李根興個人及基金已買入117間街舖,長遠目標買入香港1000間街舖。

想了解更多《盛滙商舖增值基金》,可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

第3610,感覺9分,註冊成交2350萬,跑馬地昌明街1-3號茗苑地下B號舖,建築面積約1000呎+open space約420呎,兩邊門闊約75呎,租客麗都汽車公司,租金$65,000,租期至2023年2月,註冊成交2350萬,回報率約3.32%。

原業主於1973年1月以35.8萬買入。

簽約日期是2022年7月15日。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算,這間舖月租值$47,000就是市值。

三大優點:

(1)面闊,車房可放七八部車

(2)大件,長情租客

(3)跑馬地消費力高

三大注意事項:

(1)跑馬地走下坡

(2)極靜位

(3)斜路

評分基準: 5分市值,10分超荀,1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options),AND 價錢抵!Note: 評分只是表面感覺,舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等,會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入89間街舖 (港幣14.1億),賣出46間 (港幣8.5億),按宗數全港第一。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

– 自2009年,創辦人李根興個人及基金已買入117間街舖,長遠目標買入香港1000間街舖。

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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(證監會持牌法團 BBL 650)

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