第3543/3544，市傳成交2080萬 x 2，如真實，感覺10分，西貢萬年街91號地下連閣樓及93號地下連閣樓，(91號)建築面積地下約1000呎，成交各自是2080萬(合共4160萬)，租客全記海鮮菜館，樓齡47年。向海邊大單邊。離奇交易，平市值一半成交。
原業主分別於2004年7月以663萬買入91號地下連閣樓及於2004年11月以2080萬買入93號地下連閣樓。
Note the following:
西貢全記海鮮買舖！ 註冊成交3200萬，1.76%都買！西貢萬年街85號西貢消防宿舍地下C號舖連入則閣樓，地舖建築1000呎，閣500呎，註冊成交3200萬。
西貢全記海鮮老闆（吳）買舖，轉租為買。
原業主（李）1976年持貨至今，從未放放售。市場無盤，只有全記買到！恭喜買家！ 興
全記海鮮菜館
網址: https://s.openrice.com/QrbS0kG4000~dz…
地址: 西貢萬年街85-89號地下
電話: 27911195
西貢萬年街85號西貢消防宿舍地下C號舖連入則閣樓，地舖建築1000呎，註冊成交3200萬，樓齡47年。簽約日期是2022年5月17日。
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新聞內容：
據悉，上述鋪位上一手業主於2018年7月以3500萬買入，惟最終淪為銀主盤，物業於4年間貶值約220萬，幅度約6%。此外，相同街道萬年街91號及93號地鋪，市傳分別以約2080萬售出，合共涉資約4160萬；據地產代理指出，上址由為全記海鮮酒家自用鋪位，料為內部轉讓。
回報約2.63厘
本報昨日就上述消息向全記海鮮酒家作出查詢，惟於截稿前未獲回覆。資料顯示，西貢萬年街85號地鋪連閣樓，早前以暗盤形式放售，總建築樓面1500方呎，於本月初以3200萬售出，呎價約2.13萬，買家為全記海鮮酒家東主吳金福及相關人士，該鋪是全記海鮮酒家現址，意味酒家轉租為買。
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