短炒1年升4成？！第4546成交，今日註冊成交562萬，感覺6成，西環士美菲路12R號慧華閣地下1號舖，建築面積約是650呎，實用約450呎，門闊約15呎，舖深約30呎，註冊成交562萬。
原業主於2022年10月以984萬買入1及2號舖，1號舖較細。 按呎價，成本約400萬，1年升約4成！
斜路，極吊腳位，無人流兼交吉😥！但「平」可以解決所有問題。興
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上次我打的內容：（註冊984萬）28年只升47%！ 第3753，市傳成交980萬，感覺6分，西環士美菲路12R號慧華閣地下1-2號舖，建築面積約是1374呎，門闊約33呎6呎，舖深約29呎5吋，註冊成交980萬。
原業主分別於1996年11月以313萬買入1號舖及於1996年7月以353.3萬買入2號舖。合共666.3萬買入。持貨28年，升47%！（最新消息：報紙話原業主是美聯）簽約日期約是2022年10月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$20,417就是市值。
三大優點：
（1）大件面闊
（2）可以做地產代理、美容院、按摩院、補習社等行業
（3）舖唔太舊
三大注意事項：
（1）斜路
（2）好靜，無外來人
（3）吊腳
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生日禮物！ 我1月22日生日起，送你情人節（2月14日）前，帶個朋友來上環隱世 fusion 菜 – Rêveri 晚餐，我私人送你成隻 Reveri 特色龍蝦（Butter Poached Lobster $488)。Bring a friend to dinner，每兩位送一隻！無限量送，NO other conditions apply. Be happy! 業主撐租客！
Jessica 同 John係澳洲回流，兩公婆好有心做。Reveri is their “DREAM”! 我老婆至愛的餐廳😍
上環隱世餐廳 Rêveri
📍上環孖沙街20-24號金德樓地舖
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盛滙商舖基金創辦人 Edwin 李根興
