剛成交: 第2744成交(100%堅)，成交1365萬。荔枝角道204號舖蝕讓😥 原業主2013年4月以1400萬買入。 連手續費蝕約170萬。
建築700呎，闊14呎半，深約35呎，現租客深燒烤魚，租25000 (only 😱…. 死穴 … 至2022年6月，2年生約分＋15%)，回報2.2%。
這段荔枝角道(近黃竹街)好cheap 好cheap 好 cheap 好 cheap 好 cheap! 重要的要講5次!
旁邊的夜冷店2020年6月時也蝕讓，2012年3月以1130萬買入，持貨8年後也是1130萬出，蝕手續費及青春。
簽約日期大約是2021年8月4日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入59間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.28億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略，2019年至今已買入32間街舖，沽出11間。現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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