荃灣路德圍惠康成交1.x億 (我估1.1至1.2億)

 

第3699,感覺高分,荃灣路德圍惠康成交1.x億 (我估1.1至1.2億),中原話建築4857呎,一太話建築6939呎,售後租回3+3+3年,租金約24.5萬。路德圍51至63號地下3至5及7至9號舖。門闊入口53呎,另一邊向富華街約45呎,合共99呎。回報應近3厘。招標,條款細節未知。

原業主惠康於1989年6月以1130萬買入。

乜都好,好大件!唯一問題是(我們睇過大廈公契)如果新買家想分間舖,牆身要開多兩三個舖面出入,要得到業主立案法團同意,牆身權屬於大廈,未必容易!得就大賺!🥳

簽約日期約是2022年9月。

評分基準: 5分市值,10分超荀,1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options),AND 價錢抵!Note: 評分只是表面感覺,舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等,會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

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市差才是機會?! 【盛滙商舖基金】9月集資講座 Zoom

舖市撈底—現在是掃靚舖好時機?

盛滙將於9月舉辦多場基金講座,讓你深入了解我們如何把握撈底掃靚舖時機。

盛滙專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。

日期:9月13日 或 14日 (full)  或 16日 (zoom) (1–230pm) 現場限6位

地點:香港中環新世界大廈一座1502-3室

對象:按證券及期貨條例定義之專業投資者,需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士

報名:

https://bwfund.com/zh-HK/event/detail…

查詢:2830 1111 (Suki/Celia)

WhatsApp:6206 7091 / 9218 5223

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基金年底要趕交數,9月30日前簽約,限時特別優惠價! 必須2022年12月31日前完成交易。

可聯絡 Vivian 9311 9274 ,Marc 6092 6444,Joe 9250 6708,公司 2830 1111 www.bwfund.com

疫後我們已沽出25間街舖,合共5.3億貨。決心走走走!🏃🏼‍♂️🏃🏼‍♂️ 興

放盤詳情:

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想收到即時商舖「八卦」資訊、買舖、租舖、放舖或投資商舖基金,可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。

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www.edwinlee.com.hk

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最新盛滙商舖放租放售資料:

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保證「快、專業、保密」。業主/經紀有舖放售,記住聯絡我/盛滙。馬上出價買入你間舖😃

自2019年社運/肺炎爆發以來,我們已買入76間街舖,合共港幣13.1億。2022年目標要買入6至8億街舖,30至40間。長遠目標買入香港1000間街舖。

有舖放售,whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111。 李根興

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關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入102間街舖 (港幣16.8億),賣出47間 (港幣8.8億),按宗數全港第一。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

– 自2009年,創辦人李根興個人及基金已買入130間街舖,長遠目標買入香港1000間街舖。

想了解更多《盛滙商舖增值基金》,可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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