第3699，感覺高分，荃灣路德圍惠康成交1.x億 （我估1.1至1.2億），中原話建築4857呎，一太話建築6939呎，售後租回3+3+3年，租金約24.5萬。路德圍51至63號地下3至5及7至9號舖。門闊入口53呎，另一邊向富華街約45呎，合共99呎。回報應近3厘。招標，條款細節未知。
原業主惠康於1989年6月以1130萬買入。
乜都好，好大件！唯一問題是（我們睇過大廈公契）如果新買家想分間舖，牆身要開多兩三個舖面出入，要得到業主立案法團同意，牆身權屬於大廈，未必容易！得就大賺！🥳
簽約日期約是2022年9月。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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市差才是機會？！ 【盛滙商舖基金】9月集資講座 Zoom
舖市撈底—現在是掃靚舖好時機？
盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓你深入了解我們如何把握撈底掃靚舖時機。
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
日期：9月13日 或 14日 (full) 或 16日 （zoom) (1–230pm) 現場限6位
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
報名：
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223
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基金年底要趕交數，9月30日前簽約，限時特別優惠價！ 必須2022年12月31日前完成交易。
可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，公司 2830 1111 www.bwfund.com
疫後我們已沽出25間街舖，合共5.3億貨。決心走走走！🏃🏼♂️🏃🏼♂️ 興
放盤詳情：
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最新盛滙商舖放租放售資料:
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保證「快、專業、保密」。業主/經紀有舖放售，記住聯絡我／盛滙。馬上出價買入你間舖😃
自2019年社運/肺炎爆發以來，我們已買入76間街舖，合共港幣13.1億。2022年目標要買入6至8億街舖，30至40間。長遠目標買入香港1000間街舖。
有舖放售，whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111。 李根興
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入102間街舖 (港幣16.8億)，賣出47間 (港幣8.8億)，按宗數全港第一。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
– 自2009年，創辦人李根興個人及基金已買入130間街舖，長遠目標買入香港1000間街舖。
想了解更多《盛滙商舖增值基金》，可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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