第4400成交，剛註冊1300萬，感覺7.5分，荃灣享和街43-59號都城大樓地下C1號舖，建築面積約1000呎，實用面積約800呎，門闊約13呎半，深約50呎，註冊成交1,300萬，租客Starlite，樓齡50年。
原業主於1999年6月以520萬買入，持貨24年，升幅150%。最新簽約日期是2023年11月8日。
旁邊d1舖，牛縣餐廳，2021年4月曾經成交2038萬，面較闊但實用較細。實用585呎。相比下，價跌了約3成。
Registered sold for HK$13 million，Shop No. C1, G/F, Dao Shing Bldg., 43-59 Heung Wo St., Tsuen Wan. Gross area 1000 sq feet. Vendor purchased for $5.2 million in Jun 1999, hold for 24 years, increase of 150%.
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$29,250就是市值。
三大優點：
（1）享和街無吉舖
（2）車房段有需求
（3）舖型四正
三大注意事項：
（1）無人流
（2）現回報應唔太高
（3）晚上較靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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我上環租客 Rêveri ，Fusikn Fine Dining 。兩公婆 Jessica and John 好有心做！Gogogo!
Rêveri
📍上環孖沙街20-24號金德樓地舖
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#服務式商舖 ，#上環隱世餐廳
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馮小姐 (Cherry Fung) 6353 4437 / 2830 1190
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「配套真，租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售盤紙：
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陳生生（Desmond Chan) 9660 2253 ／2830 1129
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基金商舖放售 ：
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關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專注香港商舖的基金管理公司 (BBL 650)。團隊現有15位專業人士管理基金，熟能生巧。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買賣195間香港街舖，按宗數全港第一，涉資港幣逾32億。旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》於2019年8月推出，盛滙現佔基金30.6%，餘額是92位香港「專業投資者」持有。基金目標為投資者帶來每年10%淨回報（已扣除所有管理費及稅項）。
旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入及賣出149間香港街舖，買賣涉資逾港幣25億，按宗數全港同期最多。直至2023年9月30日，基金累積淨回報（已扣除管理費及稅項）是+24.54%。基金每季集資，目標2026年底前淨集資港幣20億上限封頂，屆時總資產值約港幣30億。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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關於李根興博士 Edwin – 盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人及行政總裁
創業源於失業。李博士於2001年911恐怖襲擊後，由紐約投資銀行被裁員回流香港，創立香港商機 （Hong Kong Business Intermediary)，成為香港首間生意中介公司 Business Broker 完成 1,117 宗茶餐廳、補習社等小生意頂讓， 並列名於 Harvard Business Review 企業個案分析 (https://bit.ly/HBRCaseStudy) 。李氏2006起租舖創立超過60盤生意轉售創業者，2009年10月起首次買舖創業，2013至2016年間把公司轉型為香港首間證監會持牌的商舖基金管理公司（BBL 650)： 盛滙商舖基金管理有限公司 （Bridgeway Prime Shop Fund)。
李博士持有美國南加州大學工商管理學士（1995）、會計碩士學位（1997）及香港理工大學工商管理博士學位 （2011），再於2014年完成哈佛商學院為期三年的東主/總裁管理課程 Owner/President Management Program 成為哈佛校友。李博士於2010年成為國際企業經紀協會 （IBBA) 最年輕及首位非美國人主席，2010年獲DHL/ 南華早報選為「香港商業獎:青年企業家」唯一得主及於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」。曾任香港數碼港董事（2013-2019）及於2022年獲大灣區經貿協會頒發「逆境自強傑出人物獎」。
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