【本報訊】政府再次收緊限聚令，食肆晚市全面禁止堂食，美容院及健身室等關閉。盛滙商舖基金創辦人李根興認為，將會令舖市「急凍」，買賣及租務成交，比起無第4波及有減辣刺激作用後，馬上會大減。
黃埔新邨「食街」舖 4300萬沽
李根興預計，原本不少業主在「減辣」後，都變得心紅反價，但現時態度應該開始軟化，預期未來兩三星期會有好多負面新聞充斥舖市。相信要到明年農曆新年之後隨着疫情改善等，舖市才有望正式復甦，預期舖市2021年下半年整體成交量會由今年約1,000宗，大升起碼5成至1倍，至近2,000宗，舖價亦會觸底回升10至20%。
民生區舖位疫市受歡迎，據市場消息指，紅磡黃埔新邨「食街」景霖米綫店，以4,300萬元易手，較業主叫價減價2成，呎價約5.05萬元。
該舖位為德民街2至32號黃埔新邨F至G座地下B3舖，建築面積850平方呎，原業主原叫價5,500萬元，剛以約4,300萬元成交，現時租客為景霖米綫店，由2009年已經租用至今，超過11年時間，最新月租約13.5萬元，租金回報率3.77厘。
另外，工商舖撤辣，個別細碼乙廈錄得短綫炒賣。旺角西洋菜南街百寶利商業中心6樓5室，以316萬元成交。原業主於10月30日以265萬元購入單位，並於上月10日以316萬元轉售，僅11日轉售獲利51萬元，升值19%。
