剛註冊：第4675成交，註冊成交港幣3,650萬，感覺5分，紅磡漆咸道北489號全幢，建築面積約5,461呎，地舖實用面積約700呎，地舖建築約1000呎，門闊約11呎，內闊約17呎，深約60呎，註冊成交港幣3,650萬，租客洗衣店，租金港幣$100,000 （連樓上），回報率約3.28%。
原業主於2007年12月以港幣1,200萬買入，持貨17年，升幅204.17%。最新簽約日期是2024年3月15日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.1%計算，這間舖月租值港幣$94,291.67就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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