今日註冊：第4674成交，註冊成交港幣1,238萬，感覺6.5分，長沙灣永隆街9號地下E&9號舖，建築面積約228呎，實用面積約180呎，門闊約9呎，深約21呎，註冊成交港幣1,238萬，租客海南雞飯外賣，租金港幣$45,000至2024年12月31日，回報率約4.36%，樓齡69年。
原業主於2019年9月以港幣1,800萬買入，持貨5年，跌幅31.22%。最新簽約日期是2024年3月28日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.1%計算，這間舖月租值港幣$31,981.67就是市值。
三大優點：
（1）細碼
（2）街市旺位
（3）有租客，回報高
三大注意事項：
（1）消費力較弱
（2）街市生意差了
（3）晚上較靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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