第3807成交，註冊成交5250萬，感覺5分，紅磡溫思勞街9-11號/華豐街27-28號麗泰樓地下4連舖，租客仁孝／和平道堂／日宇軒，建築面積約是2000呎，實約1500呎，門闊約34呎，舖深約51呎，註冊成交5250萬，樓齡50年。前後4連舖。
原業主於1970年1月以12萬買入溫思勞街9-11號/華豐街27-28號，其後分拆賣出溫思勞街11號最後於2015年11月以698萬買入。
簽約日期是2022年10月7日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$109,375就是市值。
三大優點：
（1）有需求
（2）大件，兩面門面
（3）樓高6層，可能重建潛力
三大注意事項：
（1）靜位
（2）業主自用多
（3）易入難出
靜位可做道堂 vs 車房，車房反而多買家接受。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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成交比較：
2021年6月，第2635成交(註冊)， 成交2780萬，感覺5分位。紅磡溫思勞街1號榮豐大樓地下BCD舖。建築3000呎。夠膽買紅磡棺材段，今日就發財! Just sold 2780萬。原業主2002年以405萬買入，剛以2780萬賣出。 平均每年複式升11%。
紅磡溫思勞街1號榮豐大樓地下BCD舖。建築3000呎，實用1551呎，三面大單邊，三連舖，交吉交易。現「臻誠道堂」。Selling Points: Agent 話此舖最適合做「殯儀、骨灰龕、白事花店」等行業 ….. 😨😨 簽約日期2021年6月1日
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– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入103間街舖 (港幣17.3億)，賣出50間 (港幣9.5億)，按宗數全港第一。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
– 自2009年，創辦人李根興個人及基金已買入131間街舖，長遠基金目標買入香港1000間街舖。
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