租舖一百個陷阱同你逐個拆解，今天介紹第三個陷阱：入則閣，還是自建閣？不要以為有閣樓就可以用了，如果沒有搞清楚入則閣還是自建閣，會影響到發牌！
以下圖中這間舖為例，乍眼一看後面有條樓梯，上面有個閣樓，但究竟這個閣樓是已入則還是自建的呢？
首先跟大家分辨一下入則閣和自建閣，入則閣就指閣樓已經入則，隨時可以使用，而自建閣就是沒有經既定程序入則，因為閣樓是自己建、自己拆、很「自由」，所以又俗稱「自由閣」，但其實自己建閣樓法例上是不容許的，如果要建的話就要去屋宇署申請入則，但過程需時，業主立案法團也有機會不通過。
如何知道一間舖的閣樓是否自建閣?你可以透過觀察該舖位的樓底，又或者查看正式圖則得知。租舖前須知，如果你承租的舖位有自建閣而你又需要申請牌照的話（例如食物製造廠牌），你必須要拆掉該閣樓才能申請。即使該舖的前租客已持有牌照，你亦必需重新申請。
不過，如果你租的舖是經營普通藥房或零售，不管是入則閣還是自建閣都沒有問題！但申請食牌的就要多加留意！
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