今日消息：今次唔恭喜買家！市傳1750萬成交，感覺1分！深水埗福華街88-90號福安大廈地下B舖，建築面積約350呎，實用面積約240呎，門闊約8呎，深約32呎，市傳成交約1750萬，租客麗城時裝店，樓齡59年。
應該唔會咁貴！市值應是1000萬以下。市傳價應唔準確。
最新簽約日期是2023年4月。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
Sold for HK$17.5 million，Shop B (Shop 90), G/F, Fuk On Building, 88-90 Fuk Wah Street, Sham Shui Po, Gross Area about 350 sq ft, usable area about 240 sq ft, width about 8 ft, depth about 32 ft, sold at HK$17.5 million, building age 59 years.
Rental Analysis: Based on the 2.6% average rental yield of retail property by the Hong Kong Rating and Valuation Department, monthly rental income of HK$37,917 is the market value.
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