2年升4成? 第3085(註冊): 成交2808萬。感覺4.5分! 深水埗福華街108號地下連閣樓，面積地下約1312呎+閣樓約1168呎，租客元豐騰海鮮小菜，租金55000，註冊成交2808萬，回報率約2.3%，樓齡39年。
原業主於1983年8月以138萬買入。
簽約日期是2021年12月10日。
相隔兩年，相比旁邊成交，舖價升了約4成。
成交比較:
14/01/2020 註冊處，深水埗 福華街122號，地下 約1,200平方呎，入則閣 約900平方呎，售出$2,070萬。影音舖。
評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入71間街舖 (港幣11.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
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