今日新聞: 大埔道機舖! 第3186(堅): 成交1750萬，唔俾分啦! 深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下3號舖，面積約1000方呎，近日獲買家垂青，議價後減價500萬元或約20%、以1750萬元售出，呎價約1.75萬元。
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新聞內容:
盛滙1750萬沽深水埗大埔道舖 7個月帳賺料約40%
文章日期：2022年2月9日 15:56
深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下3號舖
疫情肆虐，商舖市場氣氛急降溫，有投資者減價沽售商舖。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，基金早前以2250萬元放售深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下3號舖，面積約1000方呎，近日獲買家垂青，議價後減價500萬元或約20%、以1750萬元售出，呎價約1.75萬元。
該舖原由遊戲機店以月租3萬元租用，現以交吉出售。李氏指，基金去年6月以5000萬元購入華僑大廈地下1至4號舖，面積共4000方呎，呎價1.25萬元。若以呎價計，是次售出3號舖，物業7個月間升值約40%。他又透露，正安排其他3間舖交吉，及分契成6間舖。
租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2.5%計算，這間舖月租3.6萬就是約市值。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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最新盛滙商舖放租放售資料:
【盛滙舖放售】馬頭圍道88F舖放售，原叫1350萬，現減至1200萬，租客婆婆小食，租28000，可買公司。
物業售價: HK$12,000,000
地址: 紅磡馬頭圍道88號海青閣地下F號舖
建築面積*: 約 200 平方呎
租客資料: 婆婆小食
租金 : 每月租$28,000，全包，租期由2021年7月11日至2023年7月10日
租金(生約) : 每月租$30,240 – $32,200
備註: 附設來去水、三相電60A 、可使用大廈洗手間
買賣模式: 物業或股份買賣形式
歡迎聯絡我們！(+852) 2830 1111
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業主/經紀有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 自2020年2月肺炎爆發以來，我們已買入45間街舖，合共港幣8.4億。2022年目標要買入6至8億街舖。有舖放售，whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入78間街舖 (港幣13.0億)，賣出當中39間 (港幣6.5億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
想了解更多《盛滙商舖增值基金》，可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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