深水埗兼善里15號地舖 (2020年11月16日)
第2060成交(堅-註冊) 感覺5.5分【相信是全香港最平的大牌茶餐廳】持貨15年賺7.1倍! 勁! 深水埗兼善里15號地舖，創發茶餐廳，建築面積約800呎，租金25000，成交720萬， 回報4.2%。
簽約日期2020年10月9日。 舖闊約18呎，深約35呎。原業主叫價850萬，賣了好耐好耐。 原業主(聯名契)於2005年5月用89萬買入， 後來多次到財務公司借錢， 包括康業信貸快遞2016年也借了三百萬給他們 (銀行及財務公司的按揭是公開資料，沒有私隱。 除非是「空中釘」，之前和你解釋過)。 新買家是新界葵涌的德寶冷氣。
這間舖以我所知算是近年最平的茶餐廳， 持有普通食肆牌(大牌)， 四四正正一間坐人的茶餐廳。 雖然是巷仔位，但「平」可以解決所有問題。始終是大大間，而且兼善里/福榮街這幢舊樓傳出好多收購消息，咁大間舖，只是7百多萬， 一面收租4厘以上，一面等發展商收購，面積夠大， 按呎價賠償的話，相信業主日後一定會賺錢 。
短炒就難啲! 兼善里近五年無成交，易入難出，感覺5.5分。(5分市值，10分超平，1分騙案) 。。。。。。。
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