租48萬，升71%，但高位跌75%! 今日新聞： 第4605成交，海防道舖月租48萬，升71%。海防道53號至55號海防大廈地下5號舖連閣樓，地下建築面積約1000方尺，連相同面積約1000方尺閣樓，總建築面積約2000方尺。門闊20呎，深30呎，地舖實用600呎。
上址原由連鎖餅店皇玥在2021年3月疫情嚴重期間承租，當時月租低見28萬元。上述舖位在2015年曾由內地龍頭珠寶金行老鳳祥以每月193萬元承租，成為全港首間店舖，目前租金仍較9年前高點大跌75.1%。
原業主於1991年9月以港幣1990萬買入，現回報29%。最高峰租193萬，年回報116%。
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《信報》新聞內容：
核心零售區商舖租金較疫情時期大反彈，尖沙咀一線街海防道一間地舖，最新獲珠寶金行以每月48萬元承租，較3年前租金急升逾71%
市場消息指出，海防道53號至55號海防大廈地下5號舖連閣樓，地下建築面積約1000方尺，連相同面積約1000方尺閣樓，總建築面積約2000方尺，原以50萬元放租，經議價後以48萬元租出，呎租約240元。據悉，租戶為連鎖珠寶店金至尊珠寶。
連鎖珠寶行進駐每呎240元
上址原由連鎖餅店皇玥在2021年3月疫情嚴重期間承租，當時月租低見28萬元，尺租約140元，租金重返2006年水準。由於租金屬「疫情價」，故業主在本月租約到期前大幅調升叫租，皇玥最終不續租。最新成交月租較3年前漲20萬元或71.4%。
不過，上述舖位在2015年曾由內地龍頭珠寶金行老鳳祥以每月193萬元承租，成為全港首間店舖，目前租金仍較9年前高點大跌75.1%。
至於皇玥，早在兩個月前已在同區租用北京道71至77號誠信大廈地下77號舖，建築面積650方尺，月租約13萬元，尺租約200元。
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Invitation to Live Talk: 2024年3月14日（星期四）《餐飲業（酒吧）疫後復常如何突圍？點做生意？》
酒吧業協會主席及香港餐務管理協會副主席錢雋永(阿錢)，同大家在旺角染布房街16號，分享下酒吧疫後點做生意。
酒吧可分為: 精釀啤酒 Taproom，Sport Bar, 清吧， 拳手酒吧，Live Band 酒吧， 飛鏢酒吧，跳舞Club酒吧，Gay Bar, Cocktail Bar, 專門酒吧，例如: Sake Bar, Gin Bar Whisky Bar，etc
《餐飲業（酒吧）疫後復常如何突圍？點做生意？》
時間： 2024年3月14日（星期四）下午6時至7時
地點：The Madhouse Taproom, 旺角染布房街16號地舖
到時有新蒸釀啤酒介紹，我請飲第一杯！
The Madhouse Taproom, 旺角染布房街16號地舖
Tel: 24663166
Shop Hours:
Sun-Thurs 15:00-01:00
Fri/Sat/PH: 15:00-02:00
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店內有 Certified Beer Server 也可介紹其他適合你口味的啤酒！Gogogo! 興
