全港三大屋苑是什麼？第4604成交，註冊港幣952.8萬，感覺6.5分，荔枝角百老滙街美孚新邨商舖地下N45C號舖，建築面積約300呎，實用面積約220呎，門闊約9呎，深約25呎，註冊成交港幣952.8萬，租客臻和中醫診所，樓齡51年。
第二：美孚新邨有逾1.3萬伙單位，99幢大廈，居住人口近4萬人，是全港排第二的大型私人屋苑，人口比歐洲小國摩納哥還多，邨內吉舖不多，消費力也算強。
第一：規模最大及單位數目最多私人屋苑是天水圍嘉湖山莊，佔地400萬平方呎，合共有58座住宅大廈，單位數目15,880個，人口約4萬。
第三：港島太古城涉及人口共36,517人，61幢住宅大廈，提供12,698個單位。
此舖原業主於1989年1月以港幣128萬買入，持貨35年，升幅644.38%。最新簽約日期是2024年2月23日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值港幣$23,026。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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The Madhouse Taproom, 旺角染布房街16號地舖
Tel: 24663166
Shop Hours:
Sun-Thurs 15:00-01:00
Fri/Sat/PH: 15:00-02:00
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