第3578，註冊成交8200萬，油麻地彌敦道317-321號金滿大廈地下I, J號舖，建築面積約是822呎，門闊約18呎，舖深約40呎，註冊成交8200萬，樓齡63年。寧波街交界。現吉。收齊業權 。
原業主於1992年9月以650萬買入。
簽約日期是2022年6月30日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算，這間舖月租值$164,000就是市值。
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新聞內容：
永倫集團早前申請強拍佐敦彌敦道317至321號金漢大廈，只餘地下I及J號鋪（面積822方呎）未買，最新以8200萬購入，呎價高達10萬，高強拍估值逾30%，以「溢價」統一全幢大廈業權。 業內人士說：「永倫早年見平就買，增持該廈單位收租，買買吓持有逾98%業權，今番既可重建，亦可選擇繼續收租，更具彈性！」而該廈佔地約7726方呎，可塑性高。
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入89間街舖 (港幣14.1億)，賣出45間 (港幣8.0億)，按宗數全港第一。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
– 自2009年，創辦人李根興個人及基金已買入117間街舖，長遠目標買入香港1000間街舖。
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