今日新聞 – 剛成交: 第2704成交(市傳)，成交9800萬。感覺7分位。 旺角西洋菜南街2R舖，地下連入則閣樓，地舖建築面積約1000呎，入則閣約建築600呎，合共約1600呎。地舖門闊約12呎，內闊約15呎，深約60呎(連 yard)， 業主原叫價1.08億，成交9800萬，交吉交易，現租客卓悅，現租金25萬至2021年6月30日，回報3.06%，住宅契，經紀話可以買公司，最高租金曾經達45萬，即5.5%回報。大廈1952年落成。
原業主於1995年以1200萬買入，持貨26年，帳面賺8600萬，升值7.2倍。公司名義 Tang Hoi Yip and Cheung Sau Chan Property Limited 持有， 董事姓鄧。
此舖位於登打士街及豉油街之間，屬於西洋菜南街最旺段。
簽約日期約2021年7月19日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入57間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.0億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.6億。基金實行「入三出一」策略，2019年至今已買入31間街舖，沽出11間。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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