旺角西洋菜南街商舖成交9800萬

今日新聞 – 剛成交: 第2704成交(市傳),成交9800萬。感覺7分位。 旺角西洋菜南街2R舖,地下連入則閣樓,地舖建築面積約1000呎,入則閣約建築600呎,合共約1600呎。地舖門闊約12呎,內闊約15呎,深約60呎(連 yard), 業主原叫價1.08億,成交9800萬,交吉交易,現租客卓悅,現租金25萬至2021年6月30日,回報3.06%,住宅契,經紀話可以買公司,最高租金曾經達45萬,即5.5%回報。大廈1952年落成。

原業主於1995年以1200萬買入,持貨26年,帳面賺8600萬,升值7.2倍。公司名義 Tang Hoi Yip and Cheung Sau Chan Property Limited 持有, 董事姓鄧。

此舖位於登打士街及豉油街之間,屬於西洋菜南街最旺段。

簽約日期約2021年7月19日。

Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴😅)

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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意,2009年首次自置物業買舖,2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照,公司轉型專注商舖基金至今。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入57間街舖,賣出當中33間,合共涉資15.0億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,我另加碼保持約25%權益。經過8季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.6億。基金實行「入三出一」策略,2019年至今已買入31間街舖,沽出11間。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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