第十：買樓如娶妻，買舖如包養情婦
論供應，住宅是求過於供，商舖則是供過於求。住宅是必需品，傳統上說「娶妻求淑婦」，女子只要不是外貌太醜，通常不難嫁出。
第九：買舖要夠「專」
談到投資物業，買住宅是小學程度，買工商廈是中學程度，買舖則是大學程度。買任何物業，事前必須到現場視察環境，「買樓」頂多早晚各視察一次，買舖則要不同時間親身視察起碼十次。買舖好比讀大學一般，須付出更多溫習時間。
第八：住宅樓宇有新供應，地舖則沒有
今年新樓宇落成，或許提供數萬個單位供應。但若問皇后大道中地段，十年後會增加多少地舖？答案是：沒有，甚至可能因收購重建而有所減少。
第七：商舖的最大敵人是互聯網，樓宇的最大敵人可能是迷你倉
如果世上沒有網購的話，舖位的價值肯定更高。若世上沒有迷你倉，每人也需要更大的居住空間。據悉現在香港迷你倉面積，加起上來正好等於一年的私人樓宇供應量。
第六：時間是住宅樓宇的敵人，卻是商舖的朋友
一楝擁有40年樓齡的樓宇，樓價硬是比不上旁邊剛落成的新樓；但舖位卻甚少人住意舖齡。消費者逛街，斷不會介意舖位新舊而不進入消費。倘附近重建，人口更會因而增加。因此「舖王」多位於舊樓之內。
第五：買舖手續費高，買樓手續費更高
買樓須付BSD和SSD，以前要付DSD，如今更要付15%的Ad Valorem Stamp Duty，換句話說，若以盛匯商舖基金名義買樓，今天買入，明天沽出，那要付15%BSD+15%AVD+20%SSD= 50%。
但買舖只需付DSD（雙倍印花稅），即使我今天買入明天放售，一間2000萬以上的舖只需付8.5%稅項，相比住宅樓宇節省了41.5%。
第四：買樓感覺如「上車」，買舖猶如上「過山車」
住宅一旦出租後，業主不會無緣無故進入單位，租客升職加薪也與他無關；但商舖打開門口做生意，業主每天也可視察自家物業，若租戶生意興旺，業主也隨時加租分享經濟成果。
第三：劏房絕少分契出售，舖位分劏分契很平常
劏房絕少分契出售，因為屋宇署條例及消防條例不容許這樣做；但一些大邊商舖，買回來後分契十個八個來出售也很常見。
第二：樓宇易遇「租霸」和凶宅，商舖少涉「租霸」和凶宅
商舖打開門口做生意，租客就算想做「租霸」，也得僱用員工付工資，一般也會乖乖把舖位交回業主。另外，商舖有人流、人氣，甚少聽聞凶舖。
第一：買樓多綿羊，買舖多大鱷
買樓一般重呎價，頂多買貴了，而舖價便宜的要二、三千元一呎，貴的如舖王波斯富街83號N號舖，可達137萬一呎，基本上看呎價已全無意義。買舖重視回報，租約自然「水份」多的是。
查詢盛滙商舖增值基金>> https://www.bwfund.com/zh-HK/fund
如你想知道多些「八八卦卦」的市場資訊，可以WhatsApp我李根興(+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 Broadcast List 。
