今日新聞：第4701成交，投資者2800萬沽尖沙咀舖，15年貶4成
核心區舖位租金止跌回升，惟早年高位入市的舖位難免貶值。消息指，投資者黎永滔沽尖沙咀地舖，蝕約2,000萬元。（Note: 舖闊約14呎，深約30呎，地舖實用約420呎，原租15.6萬至2025年6月，書面減租至8萬）
消息指，尖沙咀彌敦道54至64B號地下34號舖連1樓易手，物業地下面積約750平方呎，1樓面積約400平方呎，合共約1,150平方呎，以約2,800萬元成交，呎價約2.4萬元。舖位面向麼地道，屬區內較二綫地段。現舖位由珠寶店以8萬元租用，回報率約3.4厘。
該舖原由資深舖位投資者黎永滔持有，他於2009年以4,800萬元購入舖位，早前已以蝕讓價3,800萬元放盤，最終減價26%沽貨。持貨15年轉手，仍蝕2,000萬離場，蝕幅逾4成。事實上，他於上月沽出是次成交的比鄰舖位，涉3,050萬元沽出美麗都大廈地下35號舖，蝕約3,230萬元，兩舖位合共蝕逾5,000萬元。
成交比較：
尖沙咀彌敦道54-64B號美麗都大廈地下G35號舖 (河內道及碧仙桃路大單邊），建築面積約900呎，實用面積約593呎，門闊約50呎，註冊成交港幣3,050萬，租客現吉，樓齡64年。舖面23呎向河內道，27呎向碧仙桃路，但要上幾級樓梯才入到舖。
原業主於2007年7月以6280萬買入，2021年10月以港幣5,620萬內部轉讓，持貨17年，跌幅51.4%。簽約日期是2024年4月9日。
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