屯門明藝街安全樓地下舖成交2200萬

剛曝光: 第2696成交(註冊),成交2200萬,感覺7分位,屯門明藝街6至14號安全樓地下(B, 12號)舖,建築面積1000呎,入則閣600呎。租客愛麵子餐廳,租65000至2024年3月。回報3.1%。

Sold 2200萬,平! 100%堅。 屯門新墟,雖然靜位,但大件,建築1000呎連入則閣600呎 (門闊15呎,內闊17呎,深51呎)。水貨客返嚟的話,做藥房/藥妝一流,前面大塊地入貨。 旁邊的E舖 (800呎,闊13呎,深51呎)),細好多,2019年1月 sold 2308萬,租6萬傢俬店,當時屯門新墟多水貨客。

此舖地址是屯門明藝街6至14號安全樓地下(B, 12號)舖,建築面積1000呎,入則閣600呎。租客愛麵子餐廳,租65000至2024年3月。回報3.1%。

按旁邊2308萬成交的推論,此舖2019年1月應值近3000萬,現只售2200萬,跌了26%。

現在靜,但大件,市中心,感覺7分位。Sunday 快樂。

簽約日期大約是2021年7月。

Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)

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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意,2009年首次自置物業買舖,2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照,公司轉型專注商舖基金至今。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入57間街舖,賣出當中33間,合共涉資15.0億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,我另加碼保持約25%權益。經過8季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.6億。基金實行「入三出一」策略,2019年至今已買入31間街舖,沽出11間。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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