尖沙咀柯士甸路僑豐大廈地舖成交1580萬

 

第3581,市傳右半間成交1580萬,感覺5分,尖沙咀柯士甸路14-18號僑豐大廈地下3A(14)號舖,市傳 sold 1580萬,洗衣店,23500租,回報1.78%。黃海明貨。

之前我打的內容:

2022年2月,黃海明買尖沙咀孖舖! 第3173(堅): 註冊成交2500萬,感覺8分,尖沙咀柯士甸路14-18號僑豐大廈地下3A(14)號舖,建築面積約1000呎,門闊約22呎9吋,深約32呎,實用約690呎,但舖中間有天井。左舖租客Austin Corner餅店,租金26000(包管理費及差餉),租期至2023年5月,右舖租客心美洗衣,租金25000(包管理費及差餉),租期至2022年6月,成交2500萬,回報率約2.45%,樓齡58年。

這間舖位於聖瑪利學校旁邊,可惜前面有欄桿比吊腳,但面闊,孖舖,難得。

原業主於2005年7月以1000萬買入。

簽約日期約是2022年2月2日。

租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2.5%計算,這間舖月租5.2萬就是約市值。

。。。。。。。。

想收到即時商舖「八卦」資訊、買舖、租舖、放舖或投資商舖基金,可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。

https://wa.me/85290361143

www.edwinlee.com.hk

。。。。。。。。

最新盛滙商舖放租放售資料:

https://drive.google.com/file/d/1X93G…

歡迎聯絡我們!(+852) 2830 1111

。。。。。。

保證「快、專業、保密」。業主/經紀有舖放售,記住聯絡我/盛滙。馬上出價買入你間舖😃

自2019年社運/肺炎爆發以來,我們已買入63間街舖,合共逾港幣10億。2022年目標要買入6至8億街舖,30至40間。長遠目標買入香港1000間街舖。

有舖放售,whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111。 李根興

。。。。。。。。

關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入89間街舖 (港幣14.1億),賣出45間 (港幣8.0億),按宗數全港第一。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

– 自2009年,創辦人李根興個人及基金已買入117間街舖,長遠目標買入香港1000間街舖。

想了解更多《盛滙商舖增值基金》,可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

。。。。。。。。

購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 – 定價$198),或【買舖 要買得 PRO】(定價$198),連親筆簽名,可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。