第3581，市傳右半間成交1580萬，感覺5分，尖沙咀柯士甸路14-18號僑豐大廈地下3A(14)號舖，市傳 sold 1580萬，洗衣店，23500租，回報1.78%。黃海明貨。
之前我打的內容：
2022年2月，黃海明買尖沙咀孖舖! 第3173(堅): 註冊成交2500萬，感覺8分，尖沙咀柯士甸路14-18號僑豐大廈地下3A(14)號舖，建築面積約1000呎，門闊約22呎9吋，深約32呎，實用約690呎，但舖中間有天井。左舖租客Austin Corner餅店，租金26000(包管理費及差餉)，租期至2023年5月，右舖租客心美洗衣，租金25000(包管理費及差餉)，租期至2022年6月，成交2500萬，回報率約2.45%，樓齡58年。
這間舖位於聖瑪利學校旁邊，可惜前面有欄桿比吊腳，但面闊，孖舖，難得。
原業主於2005年7月以1000萬買入。
簽約日期約是2022年2月2日。
租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2.5%計算，這間舖月租5.2萬就是約市值。
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