太子花園街254-266號富寧閣地下3號商舖(2020年12月1日)

這間舖有三個死穴: (1) 位置真係超靜超靜, 我完全諗唔到前景係邊。 (2) 間地舖入面要落半層,閣樓又要上半層,等於一間舖分三層,好奇怪。 屬於「奇」舖,好難招租。 (3) 租約太長,去到2023年5月,最多只是加租到39600,最多3.1%回報。 但今時今日補習社,無工開,好大機會要減租。咁靜的位置,又冇前景,應該要近四厘才吸引。

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