這間舖有三個死穴: (1) 位置真係超靜超靜， 我完全諗唔到前景係邊。 (2) 間地舖入面要落半層，閣樓又要上半層，等於一間舖分三層，好奇怪。 屬於「奇」舖，好難招租。 (3) 租約太長，去到2023年5月，最多只是加租到39600，最多3.1%回報。 但今時今日補習社，無工開，好大機會要減租。咁靜的位置，又冇前景，應該要近四厘才吸引。
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