港島最細碼地舖！第4030成交，註冊278萬，感覺5分，堅尼地城山道54-66號適安大廈地下B1號舖，建築面積約200呎，實用面積約140呎，門闊約7呎，深約20呎，註冊成交278萬，樓齡56年。現吉，前田生地產舖。
原業主於2011年8月以255萬買入。最新簽約日期是2023年3月24日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.6%計算，這間舖月租值$6,023就是市值。
三大優點：
（1）錢碼細
（2）重建？
（3）做倉都得
三大注意事項：
（1）無人
（2）斜路
（3）水電等配套
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
Sold for HK$2.78 million，Shop B1, G/F, Sik On House, 54-66 Hill Road, Kennedy Town, Gross Area about X sq ft, usable area about X sq ft, width about X ft, depth about X ft, sold at HK$2.78 million, building age 56 years. Vendor purchased at HK$2.55m in Aug 2011. Latest transaction date is 24/3/2023.
Rental Analysis: Based on the 2.6% average rental yield of retail property by the Hong Kong Rating and Valuation Department, monthly rental income of HK$6,023 is the market value.
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