第3577，剛註冊成交1380萬，感覺6.5分，堅尼地城吉席街78-86號娛安樓地下A號舖，建築面積約是500呎+自建閣是500呎，門闊約10呎，舖深約40呎 (連 yard)，租客域是洗衣店，租金$27,000，租期至2021年8月，註冊成交1380萬，樓齡43年。
原業主於2007年8月以230萬買入。
簽約日期是2022年7月4日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算，這間舖月租值$27,600就是市值。
三大優點：
（1）千頭萬細碼舖
（2）洗衣店租客，另一租客有上升容間
（3）舖算有靚則
三大注意事項：
（1）洗衣店承租能力有限
（2）位置較吊腳
（3）電車站擋住是最大間題
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，及價錢抵！
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對正卑路乍街孖舖最平這件! 【西環旺舖放售】原叫3200萬，減至2680萬!西環卑路乍街5-5H號地下3號舖，建築480呎地舖，連380呎入則閣，合共860呎。租22000 + 22000，合共44000。 三相100A電，來去水，舖內洗手間，合各行業。地區服務處及時裝店，放售2680萬。下手買家可自行分契，回報更高。 向正卑路乍街，人流旺段 。 對正卑路乍街最平這件。
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入89間街舖 (港幣14.1億)，賣出45間 (港幣8.0億)，按宗數全港第一。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
– 自2009年，創辦人李根興個人及基金已買入117間街舖，長遠目標買入香港1000間街舖。
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