離奇交易！今日消息： 第4075成交(市傳2680萬)，上次 (2021年8月）以3300萬註冊賣了都唔成，現市傳2680萬再賣一轉！ 😱😱😱 除非收購，感覺4分。 ESPRIT GAMES CENTRE，土瓜灣木廠街12-34號錦堂樓地下07號舖(近北帝街)，建築面積約1100呎，實用845呎， 樓齡54年，租客ESPRIT GAME (業主自用)，租金50000（至2023年7，市傳成交2680萬，回報率2.2%。闊16呎，深約55呎。
我未收過此盤，完全唔明點解。
原業主於1987年6月以136.5萬買入。 上次2021年8月曾註冊3300萬賣出，後來取消交易。今次簽約日期約是2023年5月。
旁邊的9號舖，2007年6月曾經成交只是780萬，同樣大細。鴻興茶餐廳。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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