今日註冊: 八文樓反升？！第3407，成交2020萬，感覺6.5分，佐敦文英街2-24號文英樓地下14舖，實用面積地下約675呎，門闊約20呎，舖深約40呎，註冊成交2020萬，樓齡57年。星星韓國食材。
原業主於2010年8月935萬買入。
簽約日期是2022年4月26日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$42,083就是市值。
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成交比較:
2020年10月，第二千單啦!【剛成交】第2000成交 (註冊) 感覺8分，成交1350萬。
佐敦文英街2至24號文英樓地下22(4)號舖， 建築面積1000呎，租客ALT Salon，租金2.9萬，原業主叫2200萬，註冊成交1350萬。回報2.6%.。門闊約20呎，深約40呎。 簽約日期大約是2020年10月6日。
原業主於1991年4月以221.8萬買入。
這間舖面向文英街，近渡船街。 附近成交如果近渡船街，旺市時是約2千萬以上。 八文樓一帶，自高鐵落成後，炒過龍，回落了不少。 但這間舖始終大大件， 屬於八文樓的最旺飲食消費段， 感覺平市值25%交易。
再成交比較:
– 2至24號文英樓地下16號舖，二家姐火鍋，實用面積675呎，2016年11月曾經成交2120萬。
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盛滙旺舖放售3800萬 – 核心首選!
(1) 靚仔著名連鎖租客 THE MADHOUSE Taproom 手工啤，已續租8萬至9萬2千。
(2) 第五波疫市都唔駛減租，租客夠硬凈!
(3) 核心位等通關就贏! 現近旺角東站，酒吧段，車流人流保證。
(4) 近洗衣街200億重建項目，有前景。
(5) 本身大廈只高6層，地積比率未用盡，核心區具重建潛力。
旺角染布房街16號地下，建築面積約 840平方呎，門闊約 16呎，三相電力200A，設有洗手間及來去水，租客THE MADHOUSE，租金$80,000全包至2025年3月31日，生約租金不少於$88,000及不多過$92,000全包，租期由2025年4月1日至2027年3月31日，可以物業或股份買賣形式。
• 理位置優越, 鄰近旺角及旺角東港鐵站。
• 區內的著名食街，大量年輕人及遊客到街內「搵食」，人流極旺。
• 連鎖特式手工啤酒租客, 收租首選。
• 毗鄰洗衣街及旺角東站政府用地發展計劃, 前途無限。
• 現為樓高六層大廈，地積比率未用盡， 極具重建潛力。
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