今日新聞：第3850，成交1.6億，感覺7分，佐敦吳松街巨鋪1.6億售 護老院鐵約，回報逾5厘。星島日報
2022-12-29 佐敦吳松街巨鋪1.6億售 護老院鐵約回報逾5厘
「鋪王」鄧成波家族沽售佐敦吳松街巨鋪，作價1.6億，持貨4年錄蝕讓33%離場，物業擁有護老院鐵約，新買家料回報約5.2厘。
上址為吳松街42至52號大觀樓基座巨鋪，市場消息透露，以1.6億易手，該物業包括地下PORTION B號鋪，1至3樓及4樓1至4號室，地下792方呎，1至3樓5700方呎4樓4700方呎，總面積約20893方呎，平均呎價7658元，現址護老院及部分住宅單位，月收約70萬，新買家料回報約5.2厘。鄧成波家族於2018年6月以約2.4億購入物業，持貨逾4年，帳面蝕讓約8000萬，幅度約33%。
鄧成波家族沽貨
今年以來，該家族繼續沽貨，包括以約32億沽觀塘悅品海景酒店及旺角旭逸酒店，買家為共居空間品牌WEAVE LIVING。近期該家族沽售葵涌金威工業大廈2期地下E及F地廠，面積共9952方呎，作價2191.06萬。
持貨4年蝕讓33%
吳松街42至52號大觀樓基座巨鋪，以1.6億易手。
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