今日註冊：第5745成交，註冊成交港幣 713 萬，感覺6分，元朗金輝徑1-27號/西裕街4-12號金輝大廈地下15號舖，建築面積約 543 呎，實用面積約 483 呎，門闊約8呎，深約60呎，註冊成交港幣 713 萬，租客現吉，樓齡 45 年。
原業主於 1991 年 4 月以港幣 154 萬買入，持貨 35 年，升幅 363%。最新簽約日期是2026年8月27日。 此舖2025年9月曾成交848萬， 之後取消交易， 可能業主已經殺訂10%。
租金分析: 按差餉物業估價署平均商舖租金回報3.9%計算，這間舖月租值港幣$23,173是市值。
元朗金輝徑晚上好旺，餐廳全部枱擺曬出來，特別是秋天涼風曬月光好舒服。近大坑渠B仔涼粉。 之前是茶餐廳，可惜現在交吉。
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商舖業主／經紀，有舖放售可聯絡 whatsapp 90361143 (李根興）
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2025至今，盛滙已成功售出29間香港街舖，合共港幣4.4億。現2026年主力推售以下3間高厘旺舖：
（1）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri
放售3,800萬，減至3200萬，建築1280呎+1060呎，月租13萬，回報4.9厘
（2）旺角染布房街16號 – The Madhouse
放售2,800萬，減至2000萬，建築910萬，月租8萬，回報4.8厘
（3）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食
放售1,100萬，減至910萬，建築420呎+190呎，月租3.5萬，回報4.6厘
歡迎還價！ 有效期至2026年9月30日
詳盡放售圖則及相：
可聯絡我（李根興 90361143）或同事們：
Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
www.bwfund.com
李根興博士 Edwin MRICS, CFA, CPA
盛滙商舖基金創辦人
自2009年首次買舖，個人及商舖基金已買入174間香港街舖。人生目標買香港1000間街舖。
www.edwinlee.com.hk
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