今日註冊：第5744成交，兒興泰沽自用「元朗孖舖前後面」舖！ 註冊成交港幣 1,950 萬，感覺6.5分，元朗又新街31-35號A怡豐大廈地下3號及11號舖，建築面積約1000呎，實用面積約700呎，門闊約14呎，深約50呎，註冊成交港幣 1,950 萬，樓齡 37 年。 租客兒興泰食品店， 成立於2006年！
原業主（兒興泰）於 2006 年 5 月以港幣 540 萬買入，持貨 20 年，升幅 261.1%。最新簽約日期是2026年8月31日。
租金分析: 按差餉物業估價署平均商舖租金回報3.9%計算，這間舖月租值港幣$63,375是市值。
這間舖前面向又新街，後面向大排檔， 屬於元朗核心旺段。 有機會同後面大排檔的老闆傾計，個個都話好平好平，點解唔介紹佢買入。 現在他們錯失機會！1950萬孖舖是抵買！
。。。。。
商舖業主／經紀，有舖放售可聯絡 whatsapp 90361143 (李根興）
更多了解商舖市場及盛滙租戶的非公開優惠，可加入李根興私人 Community （身份保密）， 以下 link:
。。。。。。
2025至今，盛滙已成功售出29間香港街舖，合共港幣4.4億。現2026年主力推售以下3間高厘旺舖：
（1）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri
放售3,800萬，減至3200萬，建築1280呎+1060呎，月租13萬，回報4.9厘
（2）旺角染布房街16號 – The Madhouse
放售2,800萬，減至2000萬，建築910萬，月租8萬，回報4.8厘
（3）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食
放售1,100萬，減至910萬，建築420呎+190呎，月租3.5萬，回報4.6厘
歡迎還價！ 有效期至2026年9月30日
詳盡放售圖則及相：
可聯絡我（李根興 90361143）或同事們：
Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
www.bwfund.com
李根興博士 Edwin MRICS, CFA, CPA
盛滙商舖基金創辦人
自2009年首次買舖，個人及商舖基金已買入174間香港街舖。人生目標買香港1000間街舖。
www.edwinlee.com.hk
Add comment