復活節新聞： 第3368成交，應幾堅，成交7950萬，感覺9分，上水新祥街27號地鋪，位處新康街交界大單邊，建築面積約1200方呎，入則閣約1000方呎，總樓面約2200方呎，早前以約8000萬放售，經過多番議價磋商後，以約7950萬易手，平均呎價約3.61萬，該鋪現時由海味店等商戶以17.5萬租用，料買家享回報約2.6厘。租客是裕隆蔘茸海味店及找換店。傳統水貨段。
原業主於2007年以1660萬購入，故持貨15年帳面獲利約6290萬，期間物業升值約3.78倍。
舖15呎向新祥街，60呎向新康街，15呎向後巷。合共90呎門面。入則閣是蔘茸海味店用，
成交比較：
龍豐沽舖 – 9分位! 第2091成交(堅-註冊) 今日曝光註冊。超平超靚位!龍豐藥房老闆謝少海最近沽好多舖， 龍豐自用地舖，上水新康街超超超旺位 sold 6000萬，超平! 平市值3成😱 這間舖市場上應該是暗盤，沒有公開積極地被推售過。(買家是劉家信)
地址是上水新康街98號地舖 Confirmed 6000萬 sold by 龍豐謝少海。建築約1000呎，舖闊16呎，深50呎。舖前小巴站擋住了。
原業主地舖於2006年1月用1700萬買入。
閣樓 also sold 738萬，謝氏2006年1月以167.5萬買入。
地舖連閣樓，合共以6738萬沽出。
2006年合共以1867.5萬買入。2020年11月3日簽約。傳出工商舖減辣消息(11月10日)前簽約。沽得太早了😪
新買家劉xx。我唔識佢， but good price. 上年反修例前的話， 這間鋪值超過一億。跌了一半! 重災區， 但可遇不可求。
。。。。。。。。。。。。
【撈底?!】政府今早落實4月21日放寬社交距離，晚市堂食恢復、健身中心/美容院重開、裕泰興/美聯又買舖、又派消費券，連本地遊都開返，嚟緊舖市會旺，信我啦!
如果你想撈底買舖，參與我Omicron 期間買入的11間舖，可考慮今季「撈底」投資我們商舖基金， 因為我估下季NAV(淨資產值)估值(30/6)好大機會會回升 (but I cannot gurantee, you know!😅)。
今季集資港幣6000萬應快滿額，成個基金我佔25%。4月21日 截止認購! 我自己也會加碼2000萬。
想了解更多，重溫集資 Zoom 錄影/文件，可聯絡 Desmond Chan 9660 2253 / 2830 1129 或 Joe Poon 9250 6708 / 2830 1138。Office 2830 1111。
www.bwfund.com. Thank you. 🙏 Edwin 李根興
Note: 只適合專業投資者參與，依香港證券及期貨條例定義，即持有不少於港元800萬或等值的流動資產 (不包括物業)。
