上集跟大家講解了：
10. 市建局收購，租客能獲賠償，而私人發展商則沒有。
9. 市建局收購不成的話，還有「尚方寶劍」迫令收購，而私人發展商只能夠申請強拍。
8. 市建局的收購價較劃一，通常不會有太大驚喜，私人發展商收購則可能出現天價。
7. 市建局收購得較快，私人發展商可以拖延以十年計。
今集，我會跟大家多介紹三點不同之處！
6. 市建局收購自用舖或出租舖有很大分別，私人發展商的收購價則無分別
市建局收購業主自用舖的話賠償得較多，出租或空置的舖可能賠上市值115%，自用舖則能賠上市值140%，另外加上營商特惠津貼，按連續經營年期上升至最多達70萬。而私人發展商是不會理會商舖自用與否，收購價無分別。
5. 市建局的收購會凍結人口，私人發展商則不會
市建局會在項目開始實施的日期（即憲報的首次刊登日期）進行凍結人口調查，登記冊上的業主及租客獲賠償，之後買入的新業主或進駐的新租客則沒有額外賠償。私人發展商則無所謂，只要是在決定收購那一刻有業主身份就行，租客則只按租約條款執行，未能夠額外獲賠償。
4. 市建局收購地盤面積一般較大，私人發展商則「牙籤樓」計劃都成
市建局的過去收購計劃，合併地盤面積大多起碼五、六千呎以上，平均過萬呎，當中市建局最小型的項目是於2003年開展，位於紅磡必嘉圍的「御悅（Baker Residences）」，地盤面積只得277平方米（2982平方呎），實際上只牽涉兩楝舊樓宇，當初僅九人受重建影響，重建後，那裡變為68個住宅單位。而紀錄中最大型的項目則是2006年開展的觀塘裕民坊重建計劃，地盤面積超過55萬呎。
私人發展商即使地盤細小得多都照樣收購重建，以西環爹核士街24至26A永勝大廈整幢物業為例，英皇集團於2018年4月以2.5億作出收購，該地盤面積只得2518平方呎，重建後總樓面面積約2.1萬平方呎，提供約57伙住宅，算得上是市場上其中一個最細小的地盤。最大型的話，要算是恒基近月推出的紅磡 「必嘉坊 （Baker Circle）」，整個發展規劃分為八個地盤，總地盤面積逾11.2萬平方呎，不過相比之下，地盤面積只有市建局觀塘裕民坊項目的五分之一規模。
還有《十大市建局和私人發展商收購不同之處》的倒數第三、二、一點，下集跟你講講！
為什麼我選大角咀樂群街這間舖？就正因為附近全是重建地盤，只是恒基的利奧坊1、2、3、4、5、6、7期發展，佔地已經有20萬平方呎，提供總樓面面積約100萬呎及2500個住宅單位。再加上市建局隨時收購中原樓、中堅樓、中耀樓、中英樓、中美樓的地段，地段樓齡已近60年！隨著附近重建落成，這間舖的人流日後肯定比今天旺。租舖要看未來兩、三年，買舖看未來二、三十年，解釋了「為什麼我選這間舖」。
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