根據地產代理監管局2024年1月份的數字，香港現有6805間地產代理分行。樓市旺，當然帶旺地產代理，美聯於2023年曾經計算過香港四大核心區（中環、銅鑼灣、尖沙咀、旺角）合共有7467間街舖，再加上其他18區，香港大約有10萬街舖，現在平均商舖空置率約10%，即有1萬間吉舖，只要街舖每10間多開一間作地產代理，馬上多出700間，可能已消化當中7%。但樓市不止旺了十分之一 ，就正如美聯物業股價都由低位升了超過1倍！
當樓市成交量多就有財富效應，能帶旺裝修、設計、燈飾、傢俬、牆紙、律師樓、按揭中介、樓按財務公司等。「內地睇樓團」將會不斷湧港，順勢帶旺酒店、旅遊、零售業、飲食等，本地舖開更多分店的機會率自然上升。
說起飲食業，再講講香港餐廳十大數字：
根據食環署數字，香港疫前（2019年底）及疫後（2023年10月23日），食肆（擁有大牌和小食牌）由15380間增加到17494間，等如增加了2,114間（13.7%）。另外食物製造廠牌的增加得最多，增加了2391間（29%），因為多了很多兩、三餸飯的舖。再加上其他飲食相關牌照及許可證，香港2023年底大約有32,143間做食的舖頭！如果香港大約有10萬舖，食店就大約佔三分一了！
食肆一雞死一雞鳴
開食肆始終門檻低，我一家人：我爸爸、哥哥連我自己都開過，是個「開心」的生意。好多人開食肆未必是為了賺錢，是為了夢想、是興趣、是為了社交，還可能只為了「威」！覺得一生人如何都要試一次，因此很多人不介意蝕本都繼續做。香港有約400萬就業人口，當每10個就有1個「一世人都只想開一間餐廳」，分40年開，每年都有1萬間新餐廳誕生，每個租約平均3年，即使之後倒閉，期間還有3萬間餐廳營運中，剛好等如現在香港餐廳的數目，約3萬間。
財富效應，餐廳自然更加多人開，一雞死一雞鳴， 個個都難做，但繼續會有人開！對商舖需求自然上升。
查詢盛滙商舖：https://bwfund.com
