第5560成交，註冊成交港幣483.5萬，感覺5分，將軍澳澳景灣88號維景灣畔(第3期) LG2層E2號舖，建築面積約600呎，實用面積約300呎，門闊約20呎，註冊成交港幣483.5萬，租客寵物美容，樓齡23年。
原業主於2013年4月以港幣400萬買入，持貨13年，升幅20.88%。最新簽約日期是2026年5月19日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.9%計算，這間舖月租值港幣$15,713.75是市值。
維景灣畔（英語：Ocean Shores）是香港將軍澳新市鎮調景嶺的一個臨海住宅項目，由王董建築師事務設計，新輝建築及金門建築承建。維景灣畔分為三期共有15座，合共提供5,728個住宅單位。發展商為太古地產與新鴻基地產，屋苑管理由新鴻基地產旗下的啟勝管理服務負責。
維景灣畔三期有一個約3.3萬方呎小型商場，設有診所、美容院、洗衣店及補習學校等。維景灣畔居民多到附近商場購物，例如都會駅、彩明商場和將軍澳市中心。
商場早年由發展商拆售，先後曾數度轉手，其中，王夏陽於2013年3月以1.48億元購入上述商場樓面，呎價5,230元，現分成13個舖位出租。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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